8 Allée du Parc De Kerizel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Parc De Kerizel, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Parc De Kerizel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 704 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 545 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1159 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 447 mètres
Ventes au 8 Allée du Parc De Kerizel
Les 12 ventes au 8 Allée du Parc De Kerizel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Parc De Kerizel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Parc De Kerizel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc De Kerizel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc De Kerizel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Parc De Kerizel dans son marché local
Prix du 8 Allée du Parc De Kerizel par rapport à la voie
Sur Allée du Parc De Kerizel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 8 Allée du Parc De Kerizel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Parc De Kerizel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Parc De Kerizel se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Parc De Kerizel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Parc De Kerizel est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
