Rue Madame de Ségur, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Madame de Ségur, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Madame de Ségur dans son marché local
Prix Rue Madame de Ségur par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Madame de Ségur se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Madame de Ségur à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Madame de Ségur est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Madame de Ségur
Les ventes enregistrées Rue Madame de Ségur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 97 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Madame de Ségur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabert à 249 mètres
- - Vannes à 1611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 737 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1238 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 640 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Madame de Ségur
Adresses Rue Madame de Ségur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Madame de Ségur, classées par tranches de numéros.
