2 Allée Gérard de Nerval, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Allée Gérard de Nerval, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 939 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 289 mètres
Ventes au 2 Allée Gérard de Nerval
Les 0 ventes au 2 Allée Gérard de Nerval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 2 Allée Gérard de Nerval se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gérard de Nerval se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Vannes et 30.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Gérard de Nerval
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Gérard de Nerval
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8b Immobilier
vannes 56000
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