2 Allée Gérard de Nerval, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée Gérard de Nerval, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 939 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gérard de Nerval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 Allée Gérard de Nerval se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gérard de Nerval par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gérard de Nerval se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Vannes et 51.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
