Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 127 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 4 Août 1944 se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 4 Août 1944 à Vannes
Le loyer moyen estimé Avenue du 4 Août 1944 est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du 4 Août 1944
Les ventes enregistrées Avenue du 4 Août 1944 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du 4 Août 1944
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 124 mètres
- - Vannes à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 497 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 621 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du 4 Août 1944
Adresses Avenue du 4 Août 1944
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 4 Août 1944, classées par tranches de numéros.
