11 Allée Jean Gabin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 11 Allée Jean Gabin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 420 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 229 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 420 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Jean Gabin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 11 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 11 Allée Jean Gabin se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Jean Gabin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Jean Gabin se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Vannes et 49.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
