17 Allée Jean Gabin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Jean Gabin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'argent à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 257 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 432 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 279 mètres
Ventes au 17 Allée Jean Gabin
Les 2 ventes au 17 Allée Jean Gabin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Jean Gabin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 17 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 17 Allée Jean Gabin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Jean Gabin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Jean Gabin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Jean Gabin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Jean Gabin est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
