1 Allée Jean-René Bolloré, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean-René Bolloré, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean-René Bolloré, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 660 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostermeyer à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 319 mètres
Ventes au 1 Allée Jean-René Bolloré
Les 4 ventes au 1 Allée Jean-René Bolloré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean-René Bolloré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean-René Bolloré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean-René Bolloré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean-René Bolloré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean-René Bolloré dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean-René Bolloré par rapport à la voie
Sur Allée Jean-René Bolloré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 1 Allée Jean-René Bolloré se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean-René Bolloré par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean-René Bolloré se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 41.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean-René Bolloré à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean-René Bolloré est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
