Rue du Poulfanc, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Poulfanc, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Poulfanc dans son marché local
Prix Rue du Poulfanc par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Poulfanc se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Poulfanc à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue du Poulfanc est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Poulfanc
Les ventes enregistrées Rue du Poulfanc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Poulfanc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohalgo à 28 mètres
- - Vannes à 2338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 2441 mètres
- - Collège Jules Simon à 2919 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 2290 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 2987 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 2241 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Poulfanc
Adresses Rue du Poulfanc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Poulfanc, classées par tranches de numéros.
