9 Allée Loïc Caradec, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Loïc Caradec, affiche un prix moyen de 6 877 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Loïc Caradec, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal.
1 niveau - 1034 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0249 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Golfe à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1352 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1286 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 1216 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Loïc Caradec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Loïc Caradec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Loïc Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Loïc Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Loïc Caradec dans son marché local
Prix du 9 Allée Loïc Caradec par rapport à la voie
Sur Allée Loïc Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 6 877 €/m², le 9 Allée Loïc Caradec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Loïc Caradec par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Loïc Caradec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vannes et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Loïc Caradec à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Loïc Caradec est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
