Allée Maria Montessori, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Maria Montessori, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Maria Montessori dans son marché local
Prix Allée Maria Montessori par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Maria Montessori se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Maria Montessori à Vannes
Le loyer moyen estimé Allée Maria Montessori est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Maria Montessori
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostermeyer à 175 mètres
- - Vannes à 1869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 1830 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 2295 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1653 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 2337 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1658 mètres
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 79 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Maria Montessori
Adresses Allée Maria Montessori
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Maria Montessori, classées par tranches de numéros.
