1 Allée Pierre de Maupertuis, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pierre de Maupertuis, affiche un prix moyen de 3 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pierre de Maupertuis, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Pierre de Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Pierre de Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pierre de Maupertuis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pierre de Maupertuis dans son marché local
Prix du 1 Allée Pierre de Maupertuis par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 1 Allée Pierre de Maupertuis se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pierre de Maupertuis par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Pierre de Maupertuis se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pierre de Maupertuis à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pierre de Maupertuis est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
