Rue Nicolas Boileau, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Boileau, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix Rue Nicolas Boileau par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Boileau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Boileau à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Boileau est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Boileau
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Boileau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Boileau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 259 mètres
- - Vannes à 1681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 1368 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1844 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1168 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1887 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 424 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Boileau
Adresses Rue Nicolas Boileau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Boileau, classées par tranches de numéros.
