12 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Saint-Guen, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Allée Saint-Guen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 239 mètres
- - Vannes à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 795 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Saint-Guen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Saint-Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Saint-Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Saint-Guen, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint-Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Saint-Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Saint-Guen dans son marché local
Prix du 12 Allée Saint-Guen par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 12 Allée Saint-Guen se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Saint-Guen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Saint-Guen se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Vannes et 75.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
