12 Allée Sainte-Angèle Merici, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Sainte-Angèle Merici, affiche un prix moyen de 3 677 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Sainte-Angèle Merici, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
- 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd De Ménimur à 218 mètres
- - Vannes à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 267 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 80 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1331 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Sainte-Angèle Merici
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Sainte-Angèle Merici au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Sainte-Angèle Merici
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée Sainte-Angèle Merici. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Sainte-Angèle Merici
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Sainte-Angèle Merici complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Sainte-Angèle Merici dans son marché local
Prix du 12 Allée Sainte-Angèle Merici par rapport à la voie
Sur Allée Sainte-Angèle Merici, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 12 Allée Sainte-Angèle Merici se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Sainte-Angèle Merici par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Sainte-Angèle Merici se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Sainte-Angèle Merici à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Sainte-Angèle Merici est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
