3 Allée Sœur Suzanne Guays, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Sœur Suzanne Guays, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Sœur Suzanne Guays, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nd De Ménimur à 243 mètres
- - Vannes à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 287 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 108 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1341 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Sœur Suzanne Guays
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Sœur Suzanne Guays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Sœur Suzanne Guays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Sœur Suzanne Guays, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Sœur Suzanne Guays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Sœur Suzanne Guays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Sœur Suzanne Guays dans son marché local
Prix du 3 Allée Sœur Suzanne Guays par rapport à la voie
Sur Allée Sœur Suzanne Guays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 3 Allée Sœur Suzanne Guays se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Sœur Suzanne Guays par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Sœur Suzanne Guays se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Sœur Suzanne Guays à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Sœur Suzanne Guays est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
