12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°2 et du 12.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
4 niveaux - 2170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbordes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Borgnis-Desbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général Borgnis-Desbordes est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
