4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Des Iles (Cfa) à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 831 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Borgnis-Desbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Borgnis-Desbordes est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
