18 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°53 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
À propos du 18 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 57 mètres
- - Vannes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 623 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Président Wilson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 18 Avenue du Président Wilson se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Président Wilson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Président Wilson se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Vannes et 64.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
