53 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 36 mètres
- - Vannes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Président Wilson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 53 Avenue du Président Wilson se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Président Wilson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Président Wilson se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Président Wilson à Vannes
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Président Wilson est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
