49 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°51 et de 0.38 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 49 Avenue du Président Wilson, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 63 mètres
- - Vannes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 425 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 606 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 49 Avenue du Président Wilson se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Président Wilson par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Président Wilson se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
