1 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Impasse des Lutins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Guen à 428 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 204 mètres
- - Vannes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 914 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 283 mètres
Ventes au 1 Impasse des Lutins
Les 0 ventes au 1 Impasse des Lutins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Lutins dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Lutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 1 Impasse des Lutins se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Lutins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Lutins se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Vannes et 53.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Impasse des Lutins
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Lutins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse des Lutins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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