8 Impasse des Mouettes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°10 et du 14.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Impasse des Mouettes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 954 mètres
- - Collège privé Diwan à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée général Diwan à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 499 mètres
Ventes au 8 Impasse des Mouettes
Les 2 ventes au 8 Impasse des Mouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Mouettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 8 Impasse des Mouettes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Mouettes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Mouettes se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Vannes et 55.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
