2 qua Impasse des Sources, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 qua Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 3 959 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 qua Impasse des Sources, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Racker à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 937 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 qua Impasse des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 qua Impasse des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 qua Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 qua Impasse des Sources, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 qua Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 qua Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 qua Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 2 qua Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 2 qua Impasse des Sources se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 qua Impasse des Sources par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 qua Impasse des Sources se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 qua Impasse des Sources à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 qua Impasse des Sources est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
