22 bis Place de la République, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 et du 0.42 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Place de la République, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 120 mètres
- - Vannes à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 97 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 235 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Place de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 22 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 22 bis Place de la République se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Place de la République par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Place de la République se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 45.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Place de la République à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Place de la République est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
