3 Place du Colonel Le Ménac'H, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Colonel Le Ménac'H, affiche un prix moyen de 3 506 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Colonel Le Ménac'H, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 2029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 136 mètres
- - Vannes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Colonel Le Ménac'H
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Colonel Le Ménac'H au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Colonel Le Ménac'H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Colonel Le Ménac'H, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Colonel Le Ménac'H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Colonel Le Ménac'H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Colonel Le Ménac'H dans son marché local
Prix du 3 Place du Colonel Le Ménac'H par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Le Ménac'H, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 Place du Colonel Le Ménac'H se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Colonel Le Ménac'H par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Colonel Le Ménac'H se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Colonel Le Ménac'H à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Colonel Le Ménac'H est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
