13 Place du Général de Gaulle, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Général de Gaulle, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 211 mètres
- - Vannes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 710 mètres
- - Collège Jules Simon à 537 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 119 mètres
Ventes au 13 Place du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 13 Place du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Général de Gaulle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 13 Place du Général de Gaulle se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Général de Gaulle par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Général de Gaulle se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Général de Gaulle à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Général de Gaulle est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
