Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Nicolas, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 273 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Rue Saint-Nicolas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Nicolas se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Nicolas à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Nicolas est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 289 mètres
- - Vannes à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 649 mètres
- - Collège Jules Simon à 442 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Nicolas
Adresses Rue Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
