3 Place du Général de Gaulle, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Général de Gaulle, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 230 mètres
- - Vannes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 700 mètres
- - Collège Jules Simon à 502 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Général de Gaulle, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 3 Place du Général de Gaulle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Général de Gaulle se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Général de Gaulle à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Général de Gaulle est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
