6 Résidence du Golfe, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence du Golfe, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence du Golfe, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 140 logements - 172 parkings - 3485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 821 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 720 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 943 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 96 mètres
Ventes au 6 Résidence du Golfe
Une vente a été recensée au 6 Résidence du Golfe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence du Golfe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence du Golfe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence du Golfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence du Golfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence du Golfe dans son marché local
Prix du 6 Résidence du Golfe par rapport à la voie
Sur Résidence du Golfe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 6 Résidence du Golfe se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence du Golfe par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence du Golfe se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence du Golfe à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence du Golfe est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
