7 Rue Abraham Duquesne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abraham Duquesne, affiche un prix moyen de 3 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abraham Duquesne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pargo à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 767 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 112 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abraham Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abraham Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abraham Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abraham Duquesne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abraham Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abraham Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abraham Duquesne dans son marché local
Prix du 7 Rue Abraham Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 7 Rue Abraham Duquesne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abraham Duquesne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abraham Duquesne se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abraham Duquesne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abraham Duquesne est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
