4 Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alain-René Lesage, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 39 mètres
- - Vannes à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 362 mètres
- - Collège Jules Simon à 46 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 332 mètres
Ventes au 4 Rue Alain-René Lesage
Une vente a été recensée au 4 Rue Alain-René Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alain-René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alain-René Lesage, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alain-René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alain-René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alain-René Lesage dans son marché local
Prix du 4 Rue Alain-René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain-René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 4 Rue Alain-René Lesage se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alain-René Lesage par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alain-René Lesage se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alain-René Lesage à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alain-René Lesage est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
