Rue Lazare Hoche, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lazare Hoche, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix Rue Lazare Hoche par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lazare Hoche se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lazare Hoche à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Lazare Hoche est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lazare Hoche
Les ventes enregistrées Rue Lazare Hoche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lazare Hoche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 18 mètres
- - Vannes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 389 mètres
- - Collège Jules Simon à 30 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lazare Hoche
Adresses Rue Lazare Hoche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lazare Hoche, classées par tranches de numéros.
