8 Rue Albert Roussel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Rue Albert Roussel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 165 mètres
- - Vannes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 406 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 632 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 8 Rue Albert Roussel se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Roussel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Albert Roussel se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 82.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
