2 Rue Alphonse Daudet, 56000 Vannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 406 €

de 2 480 € à 4 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Alphonse Daudet, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue Alphonse Daudet, 56000 Vannes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Guen à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin à 338 mètres
- Vannes à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1029 mètres
- Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 1034 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1029 mètres
- Ecole primaire publique Jean Moulin à 417 mètres

Ventes au 2 Rue Alphonse Daudet

Les 0 ventes au 2 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alphonse Daudet dans son marché local

Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Rue Alphonse Daudet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Daudet se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Vannes et 23.81 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Carrière, 56000 Vannes(3,407 €)

Rue des Lutins, 56000 Vannes(3,800 €)

Rue Charles-Augustin de Coulomb, 56000 Vannes(3,502 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alphonse Daudet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alphonse Daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.