46 Rue Alphonse Daudet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 46 Rue Alphonse Daudet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1013 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Alphonse Daudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 46 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 46 Rue Alphonse Daudet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alphonse Daudet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Alphonse Daudet se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Vannes et 52.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
