3 Rue Charles-Augustin de Coulomb, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 999 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1138 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 988 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1138 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 489 mètres
Ventes au 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Augustin de Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles-Augustin de Coulomb est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
