7 Rue Charles-Augustin de Coulomb, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 999 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1118 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 955 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1153 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 490 mètres
Ventes au 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb
Les 3 ventes au 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Augustin de Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles-Augustin de Coulomb est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
