12 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Tohannic.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 917 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 775 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles de Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles de Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles de Montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 12 Rue Charles de Montesquieu se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles de Montesquieu se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 130.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
