2 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Tohannic.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 776 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 634 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 859 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 2 Rue Charles de Montesquieu se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles de Montesquieu se situe 51.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 170.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
