26 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 26 Rue Charles de Montesquieu, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Tohannic.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang De Tohannic à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 979 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 843 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 335 mètres
Ventes au 26 Rue Charles de Montesquieu
Une vente a été recensée au 26 Rue Charles de Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles de Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 26 Rue Charles de Montesquieu se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charles de Montesquieu se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 104.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
