40 Rue Christophe-Paul de Robien, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Christophe-Paul de Robien, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Christophe-Paul de Robien, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 52 parkings - 1165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 487 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1151 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1500 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 522 mètres
Ventes au 40 Rue Christophe-Paul de Robien
Une vente a été recensée au 40 Rue Christophe-Paul de Robien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Christophe-Paul de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Christophe-Paul de Robien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Christophe-Paul de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Christophe-Paul de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Christophe-Paul de Robien dans son marché local
Prix du 40 Rue Christophe-Paul de Robien par rapport à la voie
Sur Rue Christophe-Paul de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 40 Rue Christophe-Paul de Robien se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Christophe-Paul de Robien par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Christophe-Paul de Robien se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Christophe-Paul de Robien à Vannes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Christophe-Paul de Robien est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
