45 Rue Christophe-Paul de Robien, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Christophe-Paul de Robien, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Christophe-Paul de Robien, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 43 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 604 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1056 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1395 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 421 mètres
Ventes au 45 Rue Christophe-Paul de Robien
Les 10 ventes au 45 Rue Christophe-Paul de Robien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Christophe-Paul de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Christophe-Paul de Robien, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Christophe-Paul de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Christophe-Paul de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Christophe-Paul de Robien dans son marché local
Prix du 45 Rue Christophe-Paul de Robien par rapport à la voie
Sur Rue Christophe-Paul de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 45 Rue Christophe-Paul de Robien se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Christophe-Paul de Robien par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Christophe-Paul de Robien se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Christophe-Paul de Robien à Vannes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Christophe-Paul de Robien est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
