13 Rue Constant Reynier, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constant Reynier, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Constant Reynier, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 285 mètres
- - Vannes à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège Jules Simon à 528 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 278 mètres
Ventes au 13 Rue Constant Reynier
Une vente a été recensée au 13 Rue Constant Reynier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constant Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constant Reynier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constant Reynier dans son marché local
Prix du 13 Rue Constant Reynier par rapport à la voie
Sur Rue Constant Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 13 Rue Constant Reynier se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constant Reynier par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Constant Reynier se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Constant Reynier à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Constant Reynier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
