12 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Trussac.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 481 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 523 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 432 mètres
Ventes au 12 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 12 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bel Air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 12 Rue de Bel Air se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bel Air se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 129.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
