Rue Victor Basch, 56000 Vannes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 033 €
de 2 563 € à 5 704 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 388 €
de 2 846 € à 10 461 €

Rue Victor Basch, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 58 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.02 €
13.61 € – 18.42 €

Rentabilité indicative

4.77 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Victor Basch dans son marché local

Prix Rue Victor Basch par rapport à Vannes et à Morbihan

À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Basch se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.03 % au-dessus de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Basch à Vannes

Le loyer moyen estimé Rue Victor Basch est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Victor Basch

Les ventes enregistrées Rue Victor Basch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.

26 novembre 2024
1 855 000 €(10 480 €/m²)
Maison•4 p•177 m²
8 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
15 novembre 2024
450 000 €(4 286 €/m²)
Maison•5 p•105 m²
20 bis Rue Victor Basch, 56000 Vannes
24 juillet 2024
438 200 €(6 540 €/m²)
Maison•4 p•67 m²
5 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
18 avril 2024
1 619 200 €(9 148 €/m²)
Maison•4 p•177 m²
8 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
11 juillet 2022
330 000 €(5 500 €/m²)
Maison•3 p•60 m²
41 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
31 mars 2022
751 600 €(5 330 €/m²)
Maison•6 p•141 m²
22 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
31 août 2021
350 000 €(2 846 €/m²)
Maison•5 p•123 m²
7 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
26 janvier 2021
1 200 000 €(6 780 €/m²)
Maison•4 p•177 m²
8 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
4 juin 2020
182 500 €(2 199 €/m²)
Maison•5 p•83 m²
19 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
30 avril 2020
780 000 €(6 000 €/m²)
Maison•6 p•130 m²
10 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
12 août 2019
450 000 €(4 688 €/m²)
Maison•4 p•96 m²
6 Rue Victor Basch, 56000 Vannes

Cadre de vie et proximité Rue Victor Basch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Albert Ier à 111 mètres
  • - Vannes à 1824 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 510 mètres
  • - Collège privé Saint François-Xavier à 486 mètres
  • - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 201 mètres
  • - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 633 mètres
  • - Ecole primaire publique la Rabine à 332 mètres

Rues à proximité :

Impasse Gustave Branly
Rue Albert 1er
Rue de Bernus
Rue de la Tour D'Auvergne
Rue des Vénètes
Rue du Maréchal Foch
Rue Fred Scamaroni
Rue Henri Dunant
Rue Robert Schuman
Rue Victor Massé

Le parc immobilier Rue Victor Basch

Rue Victor Basch est située dans les quartiers Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen / Trussac. Elle compte 54955 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Victor Basch

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Basch, classées par tranches de numéros.

1 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
1 bis Rue Victor Basch, 56000 Vannes
3 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
4 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
5 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
5 bis Rue Victor Basch, 56000 Vannes
6 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
7 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
7 ter Rue Victor Basch, 56000 Vannes
7 bis Rue Victor Basch, 56000 Vannes
8 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
9 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
10 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
11 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
11 bis Rue Victor Basch, 56000 Vannes
13 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
15 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
16 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
17 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
18 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
19 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
20 bis Rue Victor Basch, 56000 Vannes
20 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
21 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
22 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
23 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
24 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
25 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
26 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
27 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
29 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
32 Rue Victor Basch, 56000 Vannes
33 Rue Victor Basch, 56000 Vannes

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