13 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 13 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 510 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 551 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 13 Rue de Bel Air se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bel Air par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bel Air se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 119.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
