23 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue de Bel Air, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 461 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 501 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bel Air, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 23 Rue de Bel Air se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bel Air par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bel Air se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 115.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
