14 Rue de Kervenic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Kervenic, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.09 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Kervenic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trussac.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1041 mètres
- - Collège privé Diwan à 828 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 863 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Kervenic
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Kervenic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Kervenic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Kervenic, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Kervenic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Kervenic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Kervenic dans son marché local
Prix du 14 Rue de Kervenic par rapport à la voie
Sur Rue de Kervenic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 14 Rue de Kervenic se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Kervenic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Kervenic se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Kervenic à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Kervenic est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
