46 Rue de l'Amiral Ronarc'H, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 677 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Lycée général Diwan à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 209 mètres
Ventes au 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H
Les 3 ventes au 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Ronarc'H, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H à Vannes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Amiral Ronarc'H est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
