47 Rue de l'Amiral Ronarc'H, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°45 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0653 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0525 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 690 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 598 mètres
- - Lycée général Diwan à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Ronarc'H, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H à Vannes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l'Amiral Ronarc'H est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
